Сколько по времени оформляется сделка

Сколько оформляется сделка купли продажи? [PDA]


Просмотр полной версии : Сколько оформляется сделка купли продажи?


Valeri+3

20.07.2010, 21:31

Добрый день! Подскажите пожалуйста, сколько по времени оформляется сделка купли продажи до последнего этапа? Если найден покупатель, его всё устраивает и он готов купить. Мне сказали 3-4 недели.


В настоящее время государством реализуется программа поддержки военнослужащих в виде предоставления им возможности приобрести себе жилье в собственность, принимая участие в накопительно-ипотечной системе. Контроль и практическое содействие осуществляется через ФГУ «Росвоенипотека». После истечения трех лет участия в программе и накопления на личном счету определённой суммы финансовых ресурсов, военнослужащий вправе заняться подбором и покупкой жилья. Именно в этот период возникает у военнослужащих множество вопросов, какие этапы военной ипотеки подразумевает государственная программа, сколько времени занимает оформление военной ипотеки и т.п.

Этапы оформления квартиры военным - сайт Росвоенипотеки подробно описывает и, вся процедура приобретения жилого помещения в целом, регламентируется законодательством Российской Федерации.

Как оформляется военная ипотека? Оформление квартиры по программе военная ипотека - порядок действий состоит из последовательности этапов:

Проверка документов

Самый, пожалуй, сложный момент в процессе ипотечной сделки — это проверка документов и принятие решения относительно выдачи займа. Для того чтобы понять, как долго банк рассматривает ипотеку, необходимо разобраться в нюансах этого процесса. Зачастую все зависит от того, насколько полную информацию предоставил о себе заемщик и насколько она соответствует тем требованиям, которые банк к ней выдвигает. Рассмотрим три основных фактора, влияющих на скорость проверки заемщика.

Параллельно с поиском квартиры надо согласовать со страховой компанией тариф в части страхования жизни и здоровья, поскольку именно здесь заемщика могут поджидать «сюрпризы». Особенно если берется крупная сумма кредита, при которой необходимо медобследование. Не стоит сбрасывать со счетов, что по состоянию вашего здоровья вам предложат слишком высокий тариф или вообще откажутся страховать. 
Страховой андеррайтинг занимает от 1 дня (без медобследования) до 8 дней. 

Внесение аванса/задатка 
На этом этапе нужно обговорить все детали будущей покупки квартиры, включая возможность произвести оценку квартиры и т. п. Занимает процедура от 2-3 часов, если все «острые» вопросы были проговорены заранее. 

  • - документы, удостоверяющие личность (паспорт, свидетельство о рождении несовершеннолетних);
  • - документы, удостоверяющие родство (свидетельство о браке или расторжении брака, свидетельство о смерти, при наличии – брачный договор);
  • - при необходимости – доверенность, согласие супруга, решение органа опеки и попечительства (для несовершеннолетних жильцов приобретаемого имущества);
  • - нотариус удостоверяет для каждого покупателя отсутствие налогового залога в тот момент, когда происходит оформление сделки купли-продажи квартиры.


Для Продавца:

Если на недвижимость наложен какой-либо арест (ипотека, аренда),  продавать её нельзя. Но не всегда покупатель знает об этом, а нарушение запрета на продажу может вызвать неприятные последствия.

Во-вторых, нельзя нарушать интересы детей

Ни при каких обстоятельствах не должны быть нарушены интересы несовершеннолетних детей. Иначе сделку расторгнут без разбирательств через суд.

В-третьих, потеря времени

  1. Максимальная простота оформления. Даже если вам придется собирать пакет документов с нуля, то на всё вам придется потратить не больше месяца – от начала сбора документов до получения прав собственности на квартиру.
    право собственности

    образец права собственности на квартиру

  2. Возможность обхода сложных юридических ситуаций. Например, если кроме вас собственниками квартиры являются ещё несколько человек, которые против продажи недвижимости, то вы можете не прибегать к акту купли-продажи. Вместо этого может быть оформлена дарственная на долю в квартире. Текущее законодательство вполне допускает подобную операцию.
  3. Оперативность. Если договор купли-продажи вступает в силу только после регистрации в Российском реестре, то дарственный договор на квартиру получает юридическую силу уже после подписания заявления о передаче прав собственности. Это особенно актуально, когда престарелый родственник, находясь в крайне тяжелом положении, хочет быстро передать право на собственность сыну или внуку.

образец права собственности на квартиру

Минусы дарения

Но стоит учитывать, что если вы хотите оформить дарственную на квартиру, здесь есть определенные ограничения. Например, одаряемым не может быть госслужащий, работник органов соцзащиты или воспитательного учреждения.

госслужащий

Когда мать недавно подарила моей сестре квартиру ей это обошлось около 8-9 тыс. руб. 5000- за то что в ВОРу все бумажки приняли на оформление, а остальное платили в БТИ за осмотр квартиры (что там нет перепланировки, полы деревянные, душ, ванной нет и т. д. ) +налог в сберабанке, где-то 250 руб, ну может чуть больше...

Помимо договора дарения необходим технический паспорт (сейчас это кадастровый паспорт не более 5 лет должно быть ему а порой и требуют не больше года чтобы он был, заказать его можно в ПИБ) + свидетельство о праве на собственность, плюс госпошлина за регистрацию в прошлом году даритель платил 250 руб а одаряемый 500 + 250 руб. Но нужно либо Федеральную Регисрациоонную службу вашего города идти там взять квитанции иу заплатить пошлину
Сам договор можно составить в простой письменной форме. Если дарите близкому родственнику налоги не платите если постороннему 13 процентов!

Можно сразу в рег палату

Как оформить дарственную на квартиру. Уж так устроены люди любят получать и любят дарить подарки.Сколько времени занимает оформление ипотеки.

Налог на дарение между близкими родственниками отменен с 1 января 2005 года. Дядя не близкий родственник и Вам придется заплатить 13 % от оценочной стоимости квартиры. Оформить договор может любой юрист, стоимость в зависимости от региона, начиная с 500р. и выше. В рег. палате заплатите 1000 руб за регистрацию. В БТИ твердого размера оплаты нет, это коммерческая структура Узнавайте.

Подскажите. Вопрос о даоственной. Как оформить дарственную, какие документы нужны, сколько стоит, и т.д. . Спасибо.

Свидетельство о собственности объекта дарения! договор дарения либо через нотариуса можно сделать, либо заключить в простой письменной форме и обязательно зарегистрировать в регпалате!

Время работы.Размер налога при оформлении дарственной. Многих также интересует, сколько стоит дарственная на квартиру?

Сколько стоит оформление дарственной на дом?

По-моему, 0,1 % от стоимости дома

Оформление дарственной и получение права собственности на квартиру. У меня есть договор дарения на квартиру от моей матери.Где заказывают кадастровый паспорт на квартиру? если все документы будут подготовлены, сколько времени займ т это оформление в Росреестре? и...

При этом законодательством предусмотрен определенный срок для осуществления регистрации права собственности, который составляет 21 день. Если ваша заявка удовлетворяется, то осуществляется государственная регистрация вашего права собственности и вам выдается свидетельство о собственности.

Справка БН
В последнее время Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) переживает системный кризис. В конце марта с поста главы Росреестра была смещена Наталья Анипина. На ее место назначен Игорь Васильев, который до этого был аудитором Счетной палаты. Ему и предстоит решать накопившиеся проблемы.

В июне 2013 года Счетная палата выявила в Росреестре нецелевое расходование средств на сумму 2,5 млрд руб. при реализации программы «Создание системы кадастровой недвижимости». Кроме того, несколько крупных чиновников Росреестра, в том числе заместитель главы ведомства Сергей Сапельников (скрывается за рубежом), стали фигурантами уголовного дела о халатности.

Вернуться назад